リフォームと同時に浸水対策をするメリット｜費用を抑えて安心な住まいを実現する方法

外壁の塗り替えやキッチン・浴室のリフォーム、間取り変更など、住宅のリフォームを検討するタイミングは、実は浸水対策を取り入れる絶好の機会でもあります。

「浸水対策は別の工事」と考えてしまうと、後から単独で工事を依頼することになり、足場代や職人の手配など余計なコストがかかりがちです。

この記事では、リフォームと同時に浸水対策を行うことで得られるメリットと、具体的にどのような対策を組み合わせられるのか、そして工事を依頼する際の注意点をわかりやすく解説します。

なぜリフォームが浸水対策の好機なのか

住宅の浸水対策には、止水板の設置や基礎・外壁の防水工事、排水設備の増強など複数の工法がありますが、これらの多くは外壁や床、配管などの既存部分に手を加える工事です。

リフォームのタイミングであれば、すでに外壁や床を開口・解体する工程があるため、浸水対策工事を効率よく組み込むことができます。

工事費用を抑えられる

足場の設置費用や職人の出張費、現場管理費といった「共通費」は、工事をまとめることで一回分に抑えられます。

たとえば外壁塗装と同時に基礎部分の防水処理を行えば、足場を二度組む必要がなくなり、総額で見たときにコストを抑えられる可能性があります。

また、業者によっては複数工事をまとめて依頼することで、見積もりの交渉余地が生まれることもあります。

住みながらの工事負担が減る

浸水対策工事を単独で行う場合、せっかく落ち着いた生活に再び工事の音やほこり、来客対応の負担が発生します。

リフォームと同時であれば、工事期間がまとまり、仮住まいや生活への影響を一度で済ませることができます。

特に水回りのリフォームで一時的に水が使えない期間がある場合、浸水対策工事もその期間に合わせて進めることで、生活への影響を最小限にできます。

資産価値の維持にもつながる

浸水対策を施した住宅は、将来売却や賃貸に出す際にも「水害リスクへの備えがある家」として評価されやすくなります。

リフォームで内装や設備を新しくするタイミングに合わせて浸水対策まで行っておけば、建物の見た目や使い勝手だけでなく、災害リスクへの耐性という面でも住まいの価値を高めることができます。

リフォームと同時に検討したい浸水対策の具体例

リフォームの内容によって、組み合わせやすい浸水対策は異なります。代表的な組み合わせの例を挙げます。

• 外壁・屋根の改修時:基礎や外壁のクラック(亀裂)補修と合わせた防水工事、雨水の浸入経路を断つコーキングの打ち直し
• 玄関・勝手口の改修時:開口部に合わせた止水板・止水パネルの設置、段差を利用した簡易な止水構造の検討
• 水回り(キッチン・浴室・トイレ)の改修時:排水管の逆流を防ぐ逆流防止弁の設置、排水ポンプの増強
• 外構・庭のリフォーム時:雨水貯留タンクや浸透ますの設置、駐車場・ガレージの止水対策、宅地のかさ上げの検討
• 電気設備の更新時:分電盤やコンセントの位置を床面より高い位置へ移設する浸水対策

リフォームのタイミング別に見る浸水対策のポイント

外壁・屋根リフォーム時

足場を組む工事であれば、外壁の防水性能を見直す絶好のタイミングです。基礎と外壁の境目など、水が侵入しやすい部位を重点的に確認してもらいましょう。

キッチン・水回りリフォーム時

配管を解体・交換する工事と合わせて、逆流防止弁の設置や排水設備の見直しを行うと、追加の解体工事を避けられます。床を剥がすタイミングで床下の防水対策を確認するのもよいでしょう。

外構・エクステリアリフォーム時

駐車場の土間コンクリートを打ち直す、庭の整地をするといった工事の際は、雨水の流出抑制や止水フェンス・止水塀の設置を検討しやすいタイミングです。

玄関・勝手口リフォーム時

玄関や勝手口は浸水時に水が入り込みやすい開口部のひとつです。

ドアや床の段差を変更するリフォームに合わせて止水板の取り付けスペースを確保しておくと、いざという時にスムーズに設置できます。

リフォームと浸水対策を両立させる際の注意点

リフォームと浸水対策を同時に進める際は、以下の点に注意しましょう。

• リフォーム業者が浸水対策の専門知識を持っているかを事前に確認する(リフォーム一般と止水・防水の専門工事では得意分野が異なる場合があります)
• 自治体の浸水対策補助金制度を利用する場合、工事着工前の申請が必要なケースが多いため、リフォームの計画段階で早めに確認する
• ハザードマップや想定浸水深を確認し、自宅にとって本当に必要な対策の優先順位をつける
• 見積書の中でリフォーム部分と浸水対策部分の費用が明確に分かれているか確認する

まとめ

リフォームのタイミングは、工事費用や生活への負担を抑えながら浸水対策を取り入れられる良い機会です。

外壁・屋根、水回り、外構など、それぞれのリフォーム内容に応じて組み合わせやすい浸水対策は異なるため、計画段階から浸水対策を視野に入れて業者に相談することが大切です。

浸水対策ナビでは、地域の浸水対策業者を比較しながら、リフォームと合わせた対策の相談先を探すことができます。